Сегодня, 18:28
В Астане 13 апреля в жилом комплексе «Ансар» по улице Культегин 11/1 произошёл пожар в электрощитке, в результате которого без электричества остался один из подъездов, около 25 квартир на десяти этажах. По словам жильцов, огонь быстро распространился по электропроводке и затронул этажи со 2-го по 10-й. После происшествия жители около пяти дней оставались без света. Часть собственников временно переехала к родственникам или арендовала жильё за свой счёт. Электроснабжение в дальнейшем было восстановлено при участии акимата. Работу городских служб жители оценивают положительно, однако к деятельности ОСИ у них возникли серьёзные претензии, передает корреспондент kznews.kz.
Редакция kznews.kz узнала подробности последствий в ЖК "Ансар" после пожара. После инцидента ситуация в пострадавшем подъезде остаётся тяжёлой. По словам жильцов, в четвёртом подъезде, где произошло возгорание, до сих пор сохраняются следы гари и копоти, повреждены двери квартир, часть из них не закрывается из-за деформации.
Отдельной проблемой остаётся пожарная сигнализация. По словам жильцов, она не функционирует с первого по четвёртый подъезд, что вызывает обеспокоенность возможной угрозой при повторном возгорании.
Главный конфликт связан с ОСИ (Объединение собственников имущества) и управлением средств накопительного фонда. Жители отмечают, что после пожара электроснабжение и водоснабжение в доме полностью восстановлены. Проблемой остаётся невозможность использовать средства накопительного фонда для ремонта пострадавшего подъезда. По их словам, в акимате также указали, что именно ОСИ должно заниматься восстановительными работами.
Как утверждают жители, ещё до пожара, с 1 марта, между ОСИ и подрядчиком был заключён договор на косметический ремонт шести подъездов жилого комплекса. Завершение работ по документу было запланировано до 29 мая.
По словам жильцов, в рамках этого договора представитель ОСИ перевела подрядчику 4 миллиона тенге в качестве аванса на материалы и проведение ремонтных работ. При этом, как заявляют собственники, изначально им не было сообщено о перечислении средств и не проводилось общее согласование. В связи с этим жители требуют расторгнуть договор и вернуть средства, чтобы направить их на восстановление наиболее пострадавшего подъезда.
Однако, по словам собственников, ОСИ отказывается идти на эти меры и не даёт чётких объяснений, ссылаясь на различные причины.
"Все это (подъезд после пожара) надо восстанавливать через накопительный фонд жильцов. У нас чрезвычайная ситуация... Председатель ОСИ отказывается нам делать ремонт. Совет дома тоже не поддерживает жильцов. Они должны защищать наши интересы. Нам говорят "сами делайте". Говорят, что денег у них нет. Они сняли 4 миллиона тенге с накопительного фонда и отправили неизвестной организации для того, чтобы сделать ремонт в шести подъездах. Сделан только один подъезд, остальную сумму председатель не возвращает. На каком основании за непроделанную работу отправляют 70% суммы? Это деньги жильцов для таких (прим. - экстренных) ситуаций, чтобы восстанавливать дом. Мы уже две недели в этой саже сидим", - отметила одна из жительниц дома.
Жители четвёртого подъезда отдельно подчёркивают, что регулярно вносят обязательные платежи в накопительный фонд и не имеют задолженностей. По их словам, в других подъездах дома имеются долги по взносам, однако именно их подъезд исправно выполняет все финансовые обязательства. Несмотря на это, они не могут воспользоваться собственными средствами из накопительного фонда для восстановления наиболее пострадавшего подъезда после пожара.
"В каждом подъезде есть долги по обязательным выплатам. Именно в нашем подъезде нет долгов. Мы, пострадавший подъезд, не можем воспользоваться своими же деньгами", - рассказал житель.
Как утверждают жители, другие жильцы ЖК не знают, в каком состоянии четвёртый подъезд после пожара, так как председатель ОСИ не осведомила их об аварийном состоянии подъезда.
"Я-то думала, она всем рассказала. Вчера выяснилось, что она не сказала другим подъездам. Они бы согласились. Мы открыли другой чат, и там остальные жители даже не знают о нашей проблеме. Мы всем показали, что у нас тут происходит", - утверждает один из жильцов.
После пожара жители начали требовать объяснений и пересмотра распределения средств, указывая на то, что наиболее пострадавший четвёртый подъезд нуждается в срочном восстановлении. В ответ, как утверждают жильцы, им сообщили, что деньги уже направлены по ранее заключённому договору, а в накопительном фонде средств для дополнительных работ нет.
Позднее жителям был предоставлен сам договор, однако они отмечают, что в нём отсутствует детализированное техническое описание работ и конкретизация используемых материалов. Договор с подрядной организацией, по словам жильцов, им предоставили только пару дней назад. Жители усомнились в прозрачности и законности заключённого договора.
"На накопительном счете у нее денег нет. Говорит, чтобы мы сами восстанавливали за свой счет. Чтобы сделать возврат ранее подписанного договора для косметического ремонта подъездов, нужно провести опрос. Но ИП не нужен опросник. В договоре это не указано. Он составлен в пользу исполнителя. Ни качества материалов, ни приложений, ни смета не указаны",- возмущаются жильцы.
Жители также утверждают, что ОСИ предложило решать проблему самостоятельно, в том числе за счёт дополнительных сборов средств, если собственники не согласны с текущей схемой распределения бюджета.
"Две недели мы ждем от нее каких-то действий. Предлагаем ей помощь. Она сама отказывается и говорит, чтоб мы восстанавливали за свой счет. Почему? За что мы тогда платим? За что мы накапливаем деньги на счет? Она ждет предписания от ДЧС. Говорит, кто виноват - тот и будет делать. В законодательстве написано, что это территория ОСИ. Пожар же не в квартире произошел. Пожар начался с 4 или 6 этажа и пошел на десятый", - говорят собственники.
На первом этаже наблюдаются повреждения потолка, который вздулся и частично разрушен, что вызывает опасения по поводу возможного обрушения. Также жители сообщают о нарушениях в электропроводке и открытых участках коммуникаций после восстановительных работ.
"Когда открывали воду, вся вода с 10-го этажа ушла вниз. Этот потолок все принял на себя. Он в любой момент может обрушиться. У нас дети каждый день по 10 раз заходят и выходят".
На фоне этого часть жильцов продолжает жить в условиях последствий пожара или вынуждена арендовать жильё. Они требуют прозрачности в расходовании средств, пересмотра договорённостей с подрядчиком и срочного восстановления повреждённого подъезда и систем безопасности дома.
