Сегодня, 13:11
В 2026 году в Казахстане изменился порядок расчёта налога на имущество. Теперь он объединяет платежи за недвижимость и земельный участок, передает kznews.kz со ссылкой на Digital Business.
Одним из ключевых нововведений стало официальное внедрение так называемого коэффициента роскоши. Теперь местные представительные органы могут увеличивать итоговую сумму налога до 50%, если объект признают соответствующим критериям повышенного комфорта.
Для примера приводится расчёт налога на квартиру площадью 47 квадратных метров, расположенную на третьем этаже дома 1987 года постройки. В качестве базовой стоимости берётся 60 000 тенге за квадратный метр, что даёт 2 820 000 тенге. Затем учитывается физический износ — за 39 лет коэффициент составляет 0,61.
После этого применяются дополнительные параметры: этажность, тип дома и наличие коммуникаций (в данном случае коэффициенты равны 1), а также зонирование — для выбранного района Алматы он составляет 1,46. Коэффициент роскоши в расчёте принят за единицу. Также учитывается индекс изменения МРП между 2025 и 2026 годами (1,09). В итоге оценочная стоимость объекта для налогообложения составляет около 2 735 000 тенге.
Поскольку сумма превышает порог в 2 миллиона тенге, применяется прогрессивная ставка: 0,05% на сумму до 2 млн тенге и 0,08% — на оставшуюся часть. В результате налог для такой квартиры составит примерно 1 588 тенге.
Аналогичный принцип применяется и при расчёте земельного налога — учитываются базовая ставка за квадратный метр, расположение участка и его назначение.
При этом законом предусмотрены категории граждан, освобождённых от уплаты налога. В их числе ветераны Великой Отечественной войны, обладатели государственных наград, герои Советского Союза и Социалистического Труда, дети-сироты до 18 лет, а также многодетные матери с почётным званием и один из родителей, воспитывающий ребёнка с инвалидностью.
В 2026 году казахстанцы оплачивают налог за 2025 год. Расчёты производятся налоговыми органами до 1 июля, после чего уведомления направляются в личные кабинеты банковских приложений и на eGov.
Крайний срок оплаты — 1 октября 2026 года. За просрочку начисляется пеня, а при значительной задолженности возможны ограничения на выезд за границу. Юридические лица, в отличие от физических, обязаны самостоятельно подавать декларации и рассчитывать налог.
